신생아 특례 대출 조건 전세대출 신청 대환 한도 총정리 2024(최신)

2024년, 저출산 문제에 대응하고 신생아가 있는 가정의 경제적 부담을 줄이기 위해 정부에서는 신생아 특례 대출 제도를 도입했습니다. 이 제도는 신생아를 둔 가정이 주택 구입이나 전세 자금을 저렴한 이자로 대출받을 수 있도록 지원하는 것으로, 특히 젊은 부부와 신혼부부에게 큰 혜택을 제공합니다. 이 글에서는 신생아 특례 대출의 조건, 대환 방법, 신청 절차 및 한도 등에 대한 정보를 총정리하여, 해당 가정이 혜택을 최대한 활용할 수 있도록 도움을 드리고자 합니다.

신생아 특례 대출

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2023년의 부동산 시장 화두가 특례보금자리론이었다면 2024년 은 신생아특례대출이라고 할 수 있습니다.

출시 한지 3주 만에 자그마치 3조 원이 넘는 대출 신청이 있었다고 합니다.

신생아특례대출 금리는 보금자리론에 비해서 최소 1% 이상 낮은 수준이기 때문에 조건이 된다면 꼭! 꼭! 무조건 신청해야 하는 대출 상품입니다.

2024년 내 집마련 고민하셨던 분들을 위해 출산가구를 위한 특별공급과 취득세 감면혜택까지 정리했습니다.

[신생아 특례 대출 / 전세자금대출 비교]

신생아특례대출 운영계획

신생아특례대출은 [①버팀목 전세자금대출]과 [②디딤돌 주택구입대출]로 나뉩니다. 2024년 1월 말부터 신청받고 있으며, 신생아 특별공급 제도는 3월부터 시작하니 같이 확인하면 도움이 됩니다.

신생아특례 전세자금 대출 금리와 조건( ① 버팀목 전세자금대출)

지원자격

대상 : 신생아특례 전세자금대출은 대출 시청일 기준 2년 내에 출산한 무주택 세대주
조건 : 부부합산 연소득 1.3억 원 이하, 순자산 3.45억 원 이하
대출가능 주택 : 전용면적 85㎥ 이하, 임차보증금 수도권 5억 원, 수도권 외 지역 4억 원 미만

지원내용

대출한도 : 가구당 3억 원, 전세 금액의 80% 이내
(갱신계약의 경우 동일, 5회까지 연장, 최장 12년 이용 가능)
대출금리 : 최저 1.1%에서 최고 3.0%
(연소득과 우대금리 적용 여부에 따라 상이)

우대금리

중복 적용 가능하지만 최저금리 하한선 1.0%

신청방법

임대차계약서상 잔금 지급일, 주민등록등본상 전입일 둘 중에 빠른 날로부터 3개월 이내

신생아특례 전세대출 취급은행

우리은행, 신한은행, KB국민은행, NH농협은행, KEB하나은행

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※특례금리 적용

신생아특례 주택구입 대출 금리와 조건( ②디딤돌 주택구입대출)

지원자격

대상 : 대출신청일 기준 2년 내 출산(2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 및 1 주택 세대주
조건 : 부부합산 연 소득 1.3억 원 이하, 순자산가액 4.69억 원 이하
대출가능 주택 : 주거 전용면적 85㎥ 이하 주택, 주택 시세 9억 원 미만
(도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100 ㎥ 이하 가능)

지원내용

대출한도 : 최대 5억 원
LTV : 기본 70%, 생애최초 주택 구입자의 경우 80%까지 상향
DTI : 일반, 생애최초 모두 60% 이내
대출금리 : 최저 연 1.6%에서 최고 연 3.3%까지 가능
(대출기간과 소득 수준에 따라 금리 변동)